Narciso Estellés, concejal de ciudadanos de Valencia, anunció hace unas semanas que el Ayuntamiento tiene 55 edificios que no cumplen con la normativa de eliminación de barreras arquitectónicas, de obligado cumplimiento a partir del próximo diciembre. De estos 55 edificios, seis ya han empezado las obras y se espera que estén terminadas antes de final de año.

El gobierno municipal indicó en el pleno que quedan 32 casos de adaptación mínima. Por debajo de los requerimientos que establece el citado decreto, y otros 23 directamente no tienen ningún tipo de adaptación.

Esta adaptación, que consiste en la instalación de rampas o ascensores principalmente, queda al margen de los inmuebles cerrados y fuera de uso, donde no es tan necesaria. La delegación de Gobierno Interior concreta que hay una serie de edificios históricos que por su singularidad arquitectónica o su condición de protección no son susceptibles de cambio o modificación.

Estellés indicó que hay espacios públicos dónde es de máxima necesidad comenzar el plan de adaptación para adecuarse a la normativa. El concejal puso como ejemplo el entorno de la Lonja, donde la limitación al tráfico no fue seguida de un plan de reorganización.

La Consejería de Obras Públicas tiene en marcha un concurso para adjudicar el diseño de lugares como la plaza del Mercado, la plaza Ciudad de Brujas o la av. María Cristina. Todavía no se sabe nada de los plazos de adjudicación y obra, únicamente que hay un gran retraso acumulado.

El Ayuntamiento de Picanya, dentro de su estrategia para el fomento de las medidas para posibilitar el acceso y goce de la vivienda así como en el marco de las competencias establecidas en la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, que en su artículo 25.2 señala la conservación y rehabilitación de edificios, considera adecuado articular ayudas para diferentes actuaciones de eliminación de barreras arquitectónicas.

Se pretende garantizar la accesibilidad a las edificaciones, tanto para personas con movilidad reducida, como para personas mayores, mejorando ésta al eliminar las barreras arquitectónicas, tanto para las personas residentes como para las visitantes.

La cuantía de las ayudas no excederá de un 20% del coste subvencionable total de la actuación correspondiente, con los límites máximos para cada tipo de actuación que se determinan en la convocatoria.

Se consideran actuaciones subvencionables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios, y los accesos a las viviendas, a la normativa vigente.

En particular:

– Instalación de ascensores, salva escaleras, u otros dispositivos de accesibilidad.
– Instalación de elementos de información o de aviso, tales como señales luminosas o sonoras, que permiten la orientación en el uso de escaleras y ascensores.
– Intervención en instalaciones existentes para adecuarlas a los actuales criterios de eliminación de barreras.

Los edificios, para el presente programa de ayudas, habrán de cumplir los siguientes requisitos:

– Tratarse de edificios de tipología residencial colectiva.
– Que al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
– Que al menos el 70% de las viviendas constituya el domicilio habitual de las personas propietarias o usuarias.
– Tienen que sumar, como mínimo, 8 viviendas. Esta cifra podrá ser menor si en el inmueble habitan personas con discapacidad y/o mayores de 65 años.

De manera excepcional, se admitirán en este programa, edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores, se encuentran habitados, mínimo al 50%, por personas mayores de 65 años o con alguna discapacidad severa.

Para la obtención de estas ayudas es necesario contar con el Informe de Evaluación del Edificio (cumplimentado, subscrito y presentado a la Generalitat por la persona técnica competente), que las actuaciones hayan sido aprobadas por la comunidad de propietarios y aportar el Proyecto o Memoria de la actuación a realizar subscrita por la persona técnica competente.

El coste subvencionable de la actuación, incluyendo los gastos mencionados anteriormente como gastos subvencionables, no podrá exceder de 20.000€ por vivienda y las obras deberán estar ejecutadas en un plazo de 20 meses, contados desde el día siguiente a la fecha de notificación.

Todas las bases reguladoras, bien descritas, para la concesión de estas ayudas se pueden encontrar en el anuncio del Ayuntamiento de Picanya en el boletín oficial de la Provincia de Valencia.

Desde GRUPO TELDOMO estamos muy sensibilizados con el daño social que supone la falta de accesibilidad de muchos edificios, por ello ponemos a su disposición nuestro gran equipo de profesionales y una financiación a su medida a fin de que puedan realizar los ajustes necesarios en su edificio para terminar con esta lacra y, además, evitar así cualquier tipo de sanción.

Si necesita más información o desea solicitar presupuesto sin compromiso, póngase en contacto con nosotros a través de info@grupoteldomo.com o en el teléfono 963 818 596 y nuestro equipo de profesionales le atenderán y estudiarán su caso de manera personalizada.

“Si quieres ir rápido, ve solo. Si quieres llegar lejos, ve acompañado”  Proverbio africano.

Decorvega, empresa especializada en venta e instalación de pinturas, parquets, moquetas, papeles pintados, suelos de PVC y linóleo y Grupo Teldomo, empresa constructora especializada en servicios integrales, destacando la eliminación de barreras arquitectónicas, han formado una alianza para realizar rehabilitaciones de fachadas y edificios.

Ambas empresas cuentan con una amplia experiencia en el sector y con profesionales altamente cualificados, lo que permite garantizar el éxito de esta vinculación y de cada uno de los proyectos que se realizan.

Desde Teldomo creemos que la unión hace la fuerza y cuando hay trabajo en equipo y colaboración se pueden lograr cosas maravillosas. Es por ello que nos reciclamos constantemente ampliando nuestro grupo para trabajar con los mejores de cada sector, reforzando nuestros servicios y ofreciendo las mejores soluciones a todos nuestros clientes.

Grupo Teldomo tendrá presencia en el salón internacional del ascensor y el elevador ‘Interlift 2017’ que tendrá lugar en Augsburgo, capital de la región administrativa de Suabia del estado libre de Baviera.

Interlift 2017 presenta una gran oportunidad para las empresas en constante crecimiento e innovación, pues en ella se conglomeran más de 20.440 asistentes de 100 países a lo largo del todo el mundo. Haciendo mención especial a las empresas visitantes de Italia Y China, pues van a ser las más numerosas, seguidas muy de cerca por las españolas.

Empresas de talla internacional como lo son Otis, Mitsubishi Electric, Shindler y Kone, así como otras de gran presencia a nivel nacional como lo es Orona, participarán en el evento.

El evento cuenta con exhibiciones de los últimos adelantos en seguridad, accesorios, funcionalidad, eficiencia y soluciones de cabinas, obtenidas gracias a la inversión en materiales más ligeros y resistentes, para poder adaptarse a los distintos espacios y escenarios que se pudiesen devenir a cada una de las empresas participantes.

Grupo Teldomo apuesta por las nuevas tecnologías y la innovación, siempre de cara a dar el mejor servicio y soluciones a sus clientes, es por ello que nos reciclamos constantemente, mejorando nuestra formación y ampliando nuestros conocimientos. Por ello, la presencia de nuestros técnicos y, por supuesto, de nuestro presidente era de obligado cumplimento en el evento más prestigioso en el mundo de la elevación, como lo es INTERLIFT 2017.

Atentamente,

Grupo humano de Teldomo.

Tras una larga baja laboral de más de dos años por enfermedad, y una vez recuperado, podemos dar de nuevo la bienvenida  a nuestro compañero Vasile Alexoaie. Con su reincorporación a Teldomo, recuperamos a uno de nuestros técnicos de mantenimiento más antiguo de la empresa, con más de 12 años de antigüedad.

Queremos hacer honor a su trayectoria en la empresa. Su implicación, además de su entrega, es parte del éxito actual de nuestro grupo. Grandes recuerdos que no queremos pasar por alto haciéndole un homenaje y recordando su anterior etapa. Son muchos los kilómetros recorridos y las horas de trabajo, codo con codo, con nuestro actual presidente. Ambos salían cada lunes con una furgoneta repleta de materiales y regresaban los viernes después de una dura semana actuando en averías y mantenimientos correctivos, dando soporte técnico a empresas y organismos de la talla de

Lidl supermercados, El Corte Ingles, Carrefour, Día, Mercadona, Ministerio del Interior, Junta de Andalucía, Zarzuela, Patrimonio Nacional, etc. con las que hemos ido creciendo a lo largo de estos años.

Estamos muy contentos y satisfechos de recuperar a nuestro compañero, que se incorpora al frente del departamento de mantenimiento de nuestro grupo, asegurando a nuestros clientes un servicio y atención personalizado de máxima calidad y dotando a la empresa de una gran solvencia y profesionalidad.

¡BIENVENIDO!

Una cuarta parte de las viviendas construidas en los últimos 10 años muestra defectos e imperfecciones como resultado del ‘boom’ inmobiliario, según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

El 60% de las demandas se deben a desperfectos que atañen a la habitabilidad, especialmente a humedad en los garajes, superando al pésimo acabado de las obras, sobre todo en alicatados de cocinas y baños, con un 30% de reclamaciones y la aparición de grietas en fachadas, que constituyen el último 10%.

De acuerdo con la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), las comunidades de propietarios tienen un plazo de 10 años para reclamar los daños ocasionados en el edificio por errores que afecten a la cimentación, vigas, forjados, muros de carga o elementos estructurales.

Si estos defectos dañan instalaciones que ocasionan el incumplimiento de las cláusulas de habitabilidad, los propietarios tienen tres años para realizar estas reclamaciones. Por último, para el acabado de las obras, sólo se puede reclamar en el plazo de un año desde la entrada en la vivienda.

15 de Julio del 2017

Un día especial en la historia más reciente de nuestra empresa. Damos la enhorabuena a nuestro Jefe de Obra y nuestra Directora Comercial que han contraído matrimonio. Todos los integrantes de la empresa les damos las gracias por compartir con todos nosotros, amigos y familiares ese día tan especial y les deseamos toda la felicidad del mundo.

En palabras de nuestro presidente “hoy es un día muy emotivo y especialmente gratificante porque es el primer matrimonio que hemos tenido el honor de organizar todos los integrantes del grupo. Ha sido una boda realmente especial ya que ha sido organizada por todos nosotros sin que ellos supieran que se iban a casar. Ha sido un día lleno de emociones y sentimientos que ninguno de nosotros olvidará nunca y el resultado queda reflejado en el rostro de todos nosotros donde se ve toda la alegría y felicidad que hemos compartido con los novios y sus familias. Estoy muy orgulloso de esta plantilla que cada día demuestra la gran familia que formamos y quiero darles de nuevo las gracias por su implicación. Desde aquí quiero felicitar a todos y cada uno de los asistentes al gran evento, tanto a nuestro personal como a la familia y los amigos de los novios por sumarse a esta sorpresa y ayudarnos a cumplir su sueño llevándolos hasta el altar. Será un día que no olvidaremos y con un significado especial para el Grupo Teldomo.”

Felicidades Rosi y Nacho por vuestra unión, os deseamos toda la felicidad que la vida os puede ofrecer.

¡VIVA LOS NOVIOS!

Las viviendas en régimen de propiedad horizontal deben hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para que las personas con discapacidad puedan usar los espacios comunes. Esto es así debido a que la normativa española obliga a realizar los “ajustes razonables de accesibilidad” antes de la citada fecha.

El Real Decreto Legislativo 1/2013 en su artículo 2, apartado m), indica y concreta que son estos ajustes razonables:

“Son las modificaciones y adaptaciones necesarias y adecuadas del ambiente físico, social y actitudinal a las necesidades específicas de las personas con discapacidad que no impongan una carga desproporcionada o indebida, cuando se requieran en un caso particular de manera eficaz y práctica, para facilitar la accesibilidad y la participación y para garantizar a las personas con discapacidad el goce o ejercicio, en igualdad de condiciones con las demás, de todos los derechos”.

¿Cómo se cuantifica esta “carga desproporcionada”? En el caso de obras de accesibilidad financiadas en varios ejercicios se consideran “ajustes razonables” (y por lo tanto, no imponen una carga desproporcionada) todas aquellas obras o instalaciones de accesibilidad universal cuyo coste en cada uno de los años en los que se pague la obra sea inferior a 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes de la comunidad.

Por otro lado, de acuerdo al Real Decreto Legislativo 1/2013 y a la modificación de Ley de Propiedad Horizontal realizada por la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, la comunidad de propietarios de un edificio estará obligada a realizar las obras de accesibilidad antes del 4 de Diciembre de 2017, si entran dentro de los parámetros de “ajustes razonables”, sólo con que lo solicite un vecino de inmueble mayor de 70 años o que posea alguna discapacidad.

Conviene añadir que en el caso de disponer de alguna ayuda o subvención, la cuantía de la ayuda se descontará del coste total de la obra y por lo tanto cumplirá con mayor facilidad el requisito de pertenecer a “ajuste razonable”.

También en el caso de que un vecino exija unas obras de accesibilidad y su cuantía financiada sobrepase la cantidad de las 12 mensualidades de gastos ordinarios, si el citado vecino sufraga la parte restante para llegar a esa cantidad, la comunidad estará obligada a acometer las obras de accesibilidad necesarias.

Desde GRUPO TELDOMO estamos muy sensibilizados con el daño social que supone la falta de accesibilidad de muchos edificios, por ello ponemos a su disposición nuestro gran equipo de profesionales y una financiación a su medida a fin de que puedan realizar los ajustes necesarios en su edificio para terminar con esta lacra.

Si necesita más información o desea solicitar presupuesto sin compromiso, póngase en contacto con nosotros a través de info@grupoteldomo.com o en el teléfono 963 818 596 y nuestro equipo de profesionales le atenderán y estudiarán su caso de manera personalizada.

GRUPO TELDOMO, MÁS DE UNA DÉCADA A SU SERVICIO.